651 Avenue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696538154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033696538154200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 341 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 170 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 292 325 $ Poids 95 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 277 806 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 330 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 731 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 597 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 360 039 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 382 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 253 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 170 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 310 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 252 110 $ Poids 76 % |
| 11 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 740 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 964 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 265 476 $ Poids 73 % |