680 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 072,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696539321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
36033696539321800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 348 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 247 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 298 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 317 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 182 798 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 283 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 653 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 368 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 688 $ Poids 78 % |
| 8 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 687 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 901 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 240 $ Poids 77 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 258 480 $ Poids 76 % |
| 11 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 372 097 $ Poids 74 % |
| 12 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 247 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 316 727 $ Poids 73 % |