380 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 174,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 838,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696540552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
36033696540552000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 462 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 936 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 354 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 545 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 345 444 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 615 $ Poids 57 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 383 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 663 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 740 $ Poids 51 % |
| 9 | 980, rue de Parent, Shawinigan 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 783 $/m²) 171,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 441 $ Poids 45 % |
| 10 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 721 $ Poids 41 % |
| 11 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 237 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 687 $ Poids 41 % |