470 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
773 100 $
Autre · 240 $/m² · 3 222,4 m² · constr. 1958 · terrain 23 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 222,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 857,3 m²
Frontage
123 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 459 600 $
Rôle antérieur 5 164 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696542805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 000 $
Valeur bâtiment
6 449 600 $
Rôle antérieur
5 164 100 $
ID provincial
36033696542805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 39 % |
| 2 | 215, rue Lacroix, Shawinigan 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 33 % |
| 4 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 30 % |
| 5 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 27 % |
| 8 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 21 % |
| 10 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 13 % |
| 11 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 13 % |
| 12 | 690, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 495 $ Poids 7 % |