681 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696548171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033696548171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 22 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 233 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 210 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 296 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 274 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 675 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 365 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 675 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 185 309 $ Poids 78 % |
| 8 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 369 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 256 962 $ Poids 74 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 247 $ Poids 73 % |