571 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
3 993 300 $
Maison mobile · constr. 2019 · terrain 8 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 74
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 845,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 206 000 $
Rôle antérieur 7 397 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696564801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 800 $
Valeur bâtiment
7 444 200 $
Rôle antérieur
7 397 000 $
ID provincial
36033696564801200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +1104 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 100 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 168 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 581, 205ième Avenue, Shawinigan 2026-10-05 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 400 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 760, rue Alarie, Shawinigan 2026-09-02 · 463 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 320 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 503 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 310 200 $ Poids 62 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 62 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 528 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 498 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 711, 208ième Rue, Shawinigan 2026-09-03 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 449 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 57 % |