760 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 100 m² · constr. 1995 · terrain 713,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696568597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
36033696568597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Alarie, Shawinigan 2026-09-02 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 710, rue Alarie, Shawinigan 2026-10-29 · 110 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 271 $ Poids 91 % |
| 4 | 581, 205ième Avenue, Shawinigan 2026-10-05 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 400 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 979 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 21 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −925 $ | 204 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 458 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 128 $ Poids 80 % |
| 8 | 540, 201e Avenue, Shawinigan 2026-10-14 · 580 m · Vendu 333 500 $ (3 094 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 351 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 413 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 452 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 883 $ Poids 73 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 718 $ Poids 73 % |