751 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 130 m² · constr. 1994 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696569211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
36033696569211100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 186 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 387 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 362 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 357 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 999 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 717 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 440 528 $ Poids 45 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 473 $ Poids 39 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 617 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 946 $ Poids 37 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 566 264 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 929 $ Poids 35 % |
| 9 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 104 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 438 115 $ Poids 32 % |
| 11 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 513 810 $ Poids 32 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 426 554 $ Poids 31 % |