671 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 721,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696571080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
36033696571080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 380 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 594 $ Poids 87 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 523 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 365 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 363 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 282 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 531 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 722 $ Poids 76 % |
| 9 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 738 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 297 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 347 156 $ Poids 74 % |
| 11 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 758 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 181 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 327 $ Poids 71 % |