581 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 1 116 $/m² · 687,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 270,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 603 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696574374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
671 100 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
36033696574374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 393 675 $ Poids 23 % |
| 2 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 261 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 614 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 769 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 711 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +117 750 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 634 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 669 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 581 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 700 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 701 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 682 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 339 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 532 289 $ Poids 0 % |