Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
184 500 $
Autre · terrain 2 033,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 51 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696574707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
36033696574707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 208e Avenue, Shawinigan 2026-08-28 · 52 m · Vendu 615 000 $ (1 447 $/m²) 425,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 201 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 68 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 403 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 432 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 526 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 554 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 546 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 285 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 57 % |