831 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 167,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 115 300 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696579610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
36033696579610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 0 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue de Parent, Shawinigan 2026-08-17 · 408 m · Vendu 305 000 $ (1 783 $/m²) 171,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 590 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 432 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 398 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 346 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 241 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 324 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 375 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 511 395 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 733 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 019 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 019 $ Poids 29 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 042 $ Poids 28 % |