1201 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 1 044 $/m² · 182,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 80 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696677381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
36033696677381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue de Parent, Shawinigan 2026-08-17 · 477 m · Vendu 305 000 $ (1 783 $/m²) 171,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 811 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 361 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 715 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 359 706 $ Poids 30 % |
| 7 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 923 $ Poids 18 % |
| 8 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 166 $ Poids 16 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 514 514 $ Poids 14 % |
| 10 | 451-453, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 217 $/m²) 187,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 276 609 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 906 $ Poids 9 % |
| 12 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 516 432 $ Poids 8 % |