201 Rue CHEMINOTS · Shawinigan
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 60,2 m² · constr. 1973 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696684789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
36033696684789800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 5 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 54 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 165 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 095 $ Poids 38 % |
| 3 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 572 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 537 $ Poids 38 % |
| 4 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 349 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 400 $ Poids 17 % |
| 5 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 223 879 $ Poids 15 % |
| 6 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 205 361 $ Poids 14 % |
| 7 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 800 $ Poids 14 % |
| 8 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 407 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 322 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 521, rue Bédard, Shawinigan 2024-10-04 · 663 m · Vendu 265 000 $ (3 228 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 094 $ Poids 4 % |
| 11 | 950, Rue de Vandry, Shawinigan 2024-05-31 · 348 m · Vendu 180 000 $ (2 203 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 753 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 81 269 $ Poids 3 % |