1042 Rue SENTINELLE · Shawinigan
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 146,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696686040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
36033696686040600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 287 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 12 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 96 % |
| 3 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 762 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 194 336 $ Poids 71 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 862 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 796 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 316 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 922 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 095 $ Poids 44 % |
| 12 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 334 032 $ Poids 44 % |