1341 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
357 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 15 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 565,2 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ -24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696730213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
36033696730213600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 610 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 278 250 $ Poids 59 % |
| 2 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 638 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 276 938 $ Poids 56 % |
| 3 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 721 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 184 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 980, rue de Parent, Shawinigan 2026-08-17 · 971 m · Vendu 305 000 $ (1 783 $/m²) 171,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 286 700 $ Poids 46 % |
| 5 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 377 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 913 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 37 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 970 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 972 $ Poids 36 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 362 987 $ Poids 36 % |
| 10 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 1291, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 962 $ Poids 35 % |
| 12 | 1321, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 643 $ Poids 34 % |