Route DÉFRICHEURS · Shawinigan

Valeur estimée

534 500 $

Autre · terrain 1 723 933,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 534 500 $

Rôle 801 100 $P10 299 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 723 933,9 m²

Frontage

834,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

801 100 $

100 %

Terrain 801 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 476 400 $ +68.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

696972492700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

555900

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

801 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

476 400 $

ID provincial

36033696972492700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

534 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

138

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 069

Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur

Position dans Shawinigan

P90

Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023487 200 $

2024480 400 $-1 %

2025772 200 $+61 %

2026534 500 $-31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route DÉFRICHEURS · Shawinigan

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