Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
219 400 $
Autre · terrain 208 998,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 998,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 42 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705897769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
36033705897769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Lac Pratte, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 18 % |
| 2 | 241, chemin du Lac Pratte, Shawinigan 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 13 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 12 % |
| 4 | 391, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 722 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 8 % |
| 5 | 387, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 293 800 $ (1 492 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 061 $ Poids 8 % |
| 6 | 201, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 980 $/m²) 102,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 843 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (2 048 $/m²) 62,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 0 % |