273 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 191,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706296275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
36033706296275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 310 m · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 260 258 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 290 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 238 607 $ Poids 47 % |
| 5 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 557 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 551 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2024-11-18 · 64 m · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 667 $ Poids 33 % |
| 7 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 268 009 $ Poids 27 % |
| 8 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 237 632 $ Poids 27 % |
| 9 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 231 $ Poids 26 % |
| 10 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 231 743 $ Poids 25 % |
| 11 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 721 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 314 239 $ Poids 22 % |