500 Rue SYLVESTRE · Shawinigan
Valeur estimée
202 300 $
Autre · terrain 80 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 084,7 m²
Frontage
501 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 49 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706367863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
36033706367863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-31 · 392 m · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 495 $ Poids 65 % |
| 2 | 880, rue Wilfrid-Thibault, Shawinigan 2026-04-15 · 294 m · Vendu 309 900 $ (1 979 $/m²) 156,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 442 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 588 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 780 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 411, rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2026-08-17 · 813 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 209 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 899-901, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-14 · 281 m · Vendu 124 000 $ (700 $/m²) 177,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 879 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 316 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 554 $ Poids 48 % |