940 Rue JEANNE-FORTIN · Shawinigan
Valeur estimée
1 313 200 $
Maison mobile · 792 $/m² · 1 657,8 m² · constr. 1992 · terrain 19 205 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 657,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 205 m²
Frontage
61 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 700 $
Rôle antérieur 1 129 700 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706397129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
993 300 $
Rôle antérieur
1 129 700 $
ID provincial
36033706397129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
309 912 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-31 · 471 m · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 495 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 526 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 875 $ Poids 61 % |
| 3 | 411, rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2026-08-17 · 896 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 38 % |
| 5 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 33 % |
| 6 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 145 m · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 28 % |
| 8 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 28 % |
| 9 | 215, rue Lacroix, Shawinigan 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 471, rue Lupien, Shawinigan 2024-11-27 · 604 m · Vendu 242 661 $ Ajust. marché +47 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 997 $ Poids 26 % |
| 11 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 13 % |
| 12 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 13 % |