960 Rue JEANNE-FORTIN · Shawinigan
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 124,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 861,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706398900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
36033706398900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
309 912 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 704 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 806 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 330 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 102 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 461 992 $ Poids 34 % |
| 8 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 283 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 639 $ Poids 33 % |
| 9 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 442 578 $ Poids 29 % |
| 10 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 902 $ Poids 29 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 391, Rue des Tours, Shawinigan 2025-01-10 · 960 m · Vendu 120 000 $ (1 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 417 $ Poids 28 % |