931 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 97,1 m² · constr. 1989 · terrain 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706405445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
36033706405445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 354 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 392 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 183 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 653 $ Poids 88 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 263 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 404 226 $ Poids 79 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 539 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 392 588 $ Poids 78 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 235 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 248 756 $ Poids 74 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 518 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 373 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 387 682 $ Poids 65 % |