940 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 847,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706405866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
36033706405866800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 349 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 386 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 403 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 221 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 579 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 387 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 173 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 260 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 275 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 245 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 241 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 382 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 801, 211e rue, Shawinigan 2025-06-16 · 381 m · Vendu 420 100 $ (4 547 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 690 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +21 005 $ | 482 160 $ Poids 62 % |