900 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 024,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706406878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
36033706406878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 220 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 350 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 236 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 686 $ Poids 87 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 404 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 738 $ Poids 78 % |
| 7 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 399 924 $ Poids 77 % |
| 8 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 580 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 388 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 294 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 246 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 873, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 230 m · Vendu 180 000 $ (1 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 197 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 547 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 368 832 $ Poids 68 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 776 $ Poids 67 % |