151 Rue MAURIER · Shawinigan
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 280,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706494502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033706494502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 857 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 516 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 791 $ Poids 55 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 491 $ Poids 52 % |
| 6 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 980 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 389 951 $ Poids 52 % |
| 7 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 76 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 167 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 584 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 235 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 401 $ Poids 45 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 250 $ Poids 44 % |