483 Rue PARENTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 409,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706509857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
36033706509857000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 305 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 452 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 195 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 371 434 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 396 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 707 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 283 870 $ Poids 74 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 289 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 302 195 $ Poids 56 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 560, 203e Ave, Shawinigan 2026-08-28 · 881 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 318 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 018 $ Poids 50 % |