1003 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
282 400 $
Autre · 2 087 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706602421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
36033706602421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 685 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 415 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 806 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 368 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 979-981, rue de Parent, Shawinigan 2025-02-10 · 188 m · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 169 $ Poids 51 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 863 $ Poids 39 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 137 $ Poids 36 % |
| 6 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 358 283 $ Poids 32 % |
| 7 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 503 861 $ Poids 25 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 467 070 $ Poids 24 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge +28 807 $ | 601 560 $ Poids 24 % |
| 10 | 951, rue du Triage, Shawinigan 2024-07-11 · 504 m · Vendu 254 000 $ (2 124 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 337 875 $ Poids 22 % |
| 11 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 727 $ Poids 21 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 111 874 $ Poids 19 % |