65 Rue LAC-LAFONTAINE · Shawinigan
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 64,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 941,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716212952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
36033716212952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 392 m · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 324 m · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 232 304 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 871 $ Poids 41 % |
| 5 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 497 $ Poids 15 % |
| 6 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 434 $ Poids 1 % |