120 Rue CURÉ-BOULAY · Shawinigan
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 57,2 m² · constr. 1950 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 32 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716214806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
36033716214806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 1 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 278 m · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 91 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 246 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 185 $ Poids 56 % |
| 3 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 207 m · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 198 153 $ Poids 32 % |
| 4 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 142 067 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 977 $ Poids 12 % |
| 6 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 770 $ Poids 1 % |