701 Route LAC-À-LA-TORTUE · Shawinigan
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 1 013 $/m² · 535,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 139,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716328311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
36033716328311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 636 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 458 925 $ Poids 58 % |
| 2 | 690, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-31 · 665 m · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 411, rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 31 % |
| 5 | 471, rue Lupien, Shawinigan 2024-11-27 · 453 m · Vendu 242 661 $ Ajust. marché +47 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 27 % |
| 7 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 439 m · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 176 $ Poids 26 % |
| 8 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 24 % |
| 9 | 5410-5412, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 337 184 $ Poids 23 % |
| 10 | 5590-5600, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-07 · 809 m · Vendu 630 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 895 $ Poids 22 % |
| 11 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 20 % |
| 12 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 20 % |