1080-1082 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 863 $/m² · 725,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 175,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
725,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 516 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716339448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
346619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
36033716339448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 597 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 690, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-31 · 864 m · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 495 $ Poids 50 % |
| 3 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 411, rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 471, rue Lupien, Shawinigan 2024-11-27 · 281 m · Vendu 242 661 $ Ajust. marché +47 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 997 $ Poids 30 % |
| 6 | 5410-5412, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 301 747 $ Poids 26 % |
| 7 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 549 m · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 25 % |
| 8 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 24 % |
| 9 | 5590-5600, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-07 · 703 m · Vendu 630 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 895 $ Poids 23 % |
| 10 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 23 % |
| 11 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 19 % |
| 12 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 18 % |