600 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 197,1 m² · constr. 1930 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716348474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
36033716348474700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 321 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 277 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 649 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 321 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 901 m · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 618 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 222 $ Poids 46 % |
| 6 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 1 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 989 m · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 103 $ Poids 38 % |
| 8 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 377 $ Poids 35 % |
| 9 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 477 m · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 789 $ Poids 21 % |
| 11 | 770, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-04-26 · 672 m · Vendu 120 000 $ (661 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 544 $ Poids 18 % |
| 12 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 544 $ Poids 7 % |