590 Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 100,3 m² · constr. 1880 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716348603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
36033716348603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 136 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 322 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 195 849 $ Poids 81 % |
| 3 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 895 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 781 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 444 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 225 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 651 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 203 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 236 293 $ Poids 41 % |