1021 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 053,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716355978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033716355978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 62 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 361 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 227 498 $ Poids 71 % |
| 4 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 407 621 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 249 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 577 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 310 285 $ Poids 46 % |
| 8 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 223 $ Poids 45 % |
| 9 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 929 $ Poids 44 % |
| 10 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 208 $ Poids 43 % |
| 11 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 477 $ Poids 42 % |
| 12 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 687 $ Poids 42 % |