171 Rue THÉOPHILE · Shawinigan
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 80,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 395,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716411112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
36033716411112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 293 m · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 994 $ Poids 63 % |
| 2 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 238 m · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 355 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 218 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, Théophile, Shawinigan 2025-04-01 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 983 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 991 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 219 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 1030, rue Lefebvre, Shawinigan 2025-04-14 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 582 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 149 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 188 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 129 $ Poids 31 % |