1111 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 104,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 026,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716430367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
36033716430367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 593 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 564 $ Poids 65 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 842 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 222 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 765 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 810 $ Poids 58 % |
| 6 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 398 010 $ Poids 49 % |
| 8 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 540 m · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 229 683 $ Poids 43 % |
| 11 | 811, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-14 · 605 m · Vendu 165 000 $ (1 558 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 202 392 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 922 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 302 532 $ Poids 42 % |