1100 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 963 $/m² · 245,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 398,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 86 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716430793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
36033716430793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 396 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 314 805 $ Poids 57 % |
| 2 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 396 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 146 $ Poids 43 % |
| 3 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 186 m · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 732 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 374 $ Poids 23 % |
| 5 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 201 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 209 514 $ Poids 23 % |
| 6 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 858 m · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 168 685 $ Poids 5 % |