1200 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 114,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716442771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
36033716442771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 660 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 251 438 $ Poids 72 % |
| 3 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 400 m · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 540 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 769 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 782 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 981, route de Lac-à-la-Tortue, Shawinigan 2025-05-15 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 512 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 731 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 538 $ Poids 40 % |
| 12 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 462 $ Poids 36 % |