Rue RACHEL-ET-JULIEN · Shawinigan
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 298 $/m² · 1 143 m² · constr. 1987 · terrain 13 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 715,4 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716444402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
36033716444402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 617 m · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 39 % |
| 3 | 690, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 495 $ Poids 33 % |
| 4 | 471, rue Lupien, Shawinigan 2024-11-27 · 230 m · Vendu 242 661 $ Ajust. marché +47 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 997 $ Poids 30 % |
| 5 | 5410-5412, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 325 844 $ Poids 28 % |
| 6 | 5590-5600, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-07 · 794 m · Vendu 630 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 895 $ Poids 22 % |
| 7 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 847 m · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 473 626 $ Poids 21 % |
| 9 | 411, rue du Curé-Boulay, Shawinigan 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 1871, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 761 $ Poids 12 % |
| 11 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 9 % |
| 12 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 8 % |