1371 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716476727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
36033716476727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 3 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 962 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 358 $ Poids 63 % |
| 4 | 141, rue Vachon, Shawinigan 2026-09-04 · 799 m · Vendu 195 000 $ (2 341 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 209 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 1790, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 455 544 $ Poids 56 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 817 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 418 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 661 $ Poids 49 % |
| 9 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 933 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 374 $ Poids 47 % |
| 10 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 882 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 299 655 $ Poids 45 % |
| 11 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 890 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 199 $ Poids 39 % |
| 12 | 221, rue Graham, Shawinigan 2026-09-04 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 280 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 490 $ Poids 39 % |