101 Rue DOSTALER · Shawinigan
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 197,5 m² · constr. 1962 · terrain 964,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726307647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
36033726307647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 781 m · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 910 m · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 906 m · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 278 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Dostaler, Shawinigan 2025-02-27 · 7 m · Vendu 270 000 $ (1 367 $/m²) 197,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 55 % |
| 5 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 906 m · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 178 $ Poids 51 % |
| 6 | 600, rue du Village, Shawinigan 2024-11-21 · 618 m · Vendu 172 000 $ (873 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 5660, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-12-18 · 141 m · Vendu 540 000 $ (3 123 $/m²) 172,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 665 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 837 $ Poids 35 % |
| 9 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 299 859 $ Poids 31 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 120 $ Poids 21 % |
| 11 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 603 $ Poids 16 % |
| 12 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 699 $ Poids 14 % |