5622 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726308176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
36033726308176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 457 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 134 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 262 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 627 $ Poids 60 % |
| 6 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 71 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 121 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 425 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2026-07-21 · 775 m · Vendu 190 000 $ (1 469 $/m²) 129,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 179 698 $ Poids 50 % |
| 10 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 838 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 496, rue Rachel-et-Julien, Shawinigan 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 265 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 478 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 230 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 305 510 $ Poids 45 % |