145 Rue DOSTALER · Shawinigan
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726326453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033726326453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 489 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 427 898 $ Poids 73 % |
| 4 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 215 331 $ Poids 56 % |
| 8 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 587 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 229 249 $ Poids 49 % |
| 9 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 268 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 961, rue Jeanne-Fortin, Shawinigan 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 029 $ Poids 34 % |
| 12 | 851, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 749 $ Poids 28 % |