124 Rue DRAGUEUR · Shawinigan
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 439,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726337559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
36033726337559600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 747 $ Poids 83 % |
| 2 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 218 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 335 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 440 944 $ Poids 70 % |
| 6 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 726 m · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 683 $ Poids 33 % |