5250 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
359 900 $
Chalet · 3 461 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 1 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726453242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
36033726453242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 242 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 130 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 221 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 823 m · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 396 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 739 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 301 225 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 953 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 201 $ Poids 43 % |