130 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 89,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726461576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033726461576800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 226 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 690 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 195 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 278 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 145 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 223 014 $ Poids 28 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 290 854 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, Rue Arthur-Fecteau, Shawinigan 2024-04-12 · 257 m · Vendu 115 000 $ (1 237 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 137 836 $ Poids 22 % |