155 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 1 039 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726470551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
36033726470551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 237 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 254 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 674 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 951 $ Poids 69 % |
| 4 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 466 692 $ Poids 64 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 410 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 293 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 205 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 265 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 233 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 091 $ Poids 39 % |