150 Rue ARTHUR-FECTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 413,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726471072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
36033726471072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 701 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 622 m · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 1371, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 244 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 702 $ Poids 58 % |
| 9 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 745 $ Poids 48 % |
| 11 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 1020, rue Madge, Shawinigan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 116 $ Poids 40 % |