1982 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 2 917 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 74 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726519379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
36033726519379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 73 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 260 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 179 091 $ Poids 44 % |
| 3 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 584 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 255 212 $ Poids 40 % |
| 4 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 741 $ Poids 40 % |
| 5 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 502 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 585 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 246 215 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 779 $ Poids 29 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 195 751 $ Poids 28 % |
| 10 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 141 $ Poids 28 % |
| 11 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 848 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 922 $ Poids 18 % |